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전세 계약 전 등기부등본 확인 방법｜표제부·갑구·을구 보는 법 전세 계약을 앞두고 있다면 집 내부 상태보다 먼저 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 부동산 등기부등본입니다.정식 명칭은 ‘등기사항증명서’이며, 해당 주택의 소유자가 누구인지, 주택을 담보로 설정된 근저당권이 있는지, 압류나 신탁 같은 위험한 권리관계가 있는지를 확인할 수 있는 공식 서류입니다. 등기부등본은 집주인의 동의 없이 누구나 열람할 수 있습니다. 공인중개사가 제공한 서류만 확인하기보다는 계약 직전과 잔금 지급 직전에 세입자가 직접 최신 등기부등본을 열람하는 것이 좋습니다.다만 등기부등본만 확인했다고 전세 보증금이 자동으로 안전해지는 것은 아닙니다.국토교통부의 안심 전세계약 체크리스트에 따라 건축물대장, 시세, 선순위 보증금, 임대인의 세금 체납 여부와 전세보증금반환보증 가입 가능 여부도 함께 살펴.. 2026. 8. 16.
부업 수익 세금 신고 기준 총정리｜3.3%와 종합소득세 신고 방법 블로그 광고수익, 배달, 앱테크, 온라인 판매, 원고 작성처럼 부업으로 돈을 벌기 시작하면 가장 먼저 드는 생각이 있습니다.“얼마부터 세금 신고를 해야 할까?”라는 질문입니다. 부업 세금은 단순히 입금액만 보고 결정하지 않습니다. 어떤 방식으로 벌었는지, 계속·반복해서 벌었는지, 비용을 제외한 소득금액이 얼마인지에 따라 신고 방법이 달라집니다.회사에서 3.3%를 떼고 지급했더라도 세금 정산이 끝난 것은 아닐 수 있습니다. 아래 내용은 2026년 8월 현재 국세청과 국민건강보험공단의 공식 안내를 기준으로 정리했습니다.개인별 계약 형태와 소득 종류에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 실제 신고 전에는 홈택스에 등록된 지급명세서와 소득 자료를 함께 확인하시기 바랍니다.목차부업 수익 세금 신고 기준사업소득 3... 2026. 8. 15.
정기상여금도 퇴직금에 포함될까? 상여금 3/12 계산 총정리 퇴직을 앞두고 있다면 회사가 계산한 퇴직금에 상여금이 제대로 반영됐는지 확인할 필요가 있습니다. 같은 이름의 상여금이라도 지급 기준과 성격에 따라 퇴직금 포함 여부가 달라지기 때문입니다.매년 정해진 시기에 받는 정기상여금은 퇴직금 계산에 포함될 가능성이 높습니다. 반면 회사의 경영실적에 따라 금액과 지급 여부가 결정되는 성과급은 제외될 수도 있습니다. 다만 이름만 보고 판단해서는 안 됩니다. 실제 지급조건과 근로의 대가인지가 중요합니다.이 글에서는 퇴직금 계산할 때 상여금 포함 여부, 평균임금 계산법, 상여금 3/12 산입 방식과 경영성과급 판단 기준을 쉽게 정리해 보겠습니다.목차퇴직금 지급 조건과 기본 계산법퇴직금에 상여금이 포함되는 조건정기상여금과 성과급 포함 기준상여금 3/12 평균임금 계산법상여금.. 2026. 8. 14.
예금이자 세금은 언제 빠져나갈까? 15.4% 원천징수 시점 총정리 예금에 가입할 때는 금리와 예상 이자가 크게 보이지만, 만기가 되어 실제로 받은 금액은 예상보다 적을 수 있습니다.예금이자에서 세금이 먼저 빠져나가기 때문입니다. 그렇다면 예금이자 세금은 언제 빠져나갈까요? 일반적으로 은행이 고객에게 이자를 지급하는 날 세금도 함께 원천징수됩니다.정기예금은 만기일이나 중도해지일, 월이자 지급식 예금은 매월 이자 지급일에 세금이 차감됩니다. 일반과세 예금의 이자 세율은 보통 15.4%입니다. 다만 ISA, 비과세종합저축 등 세제 혜택을 받는 상품은 과세 방식이 다릅니다.이번 글에서는 예금이자 세금 출금 시점부터 세후 이자 계산법, 2026년 절세 제도와 금융소득종합과세 기준까지 쉽게 알아보겠습니다.목차예금이자 세금은 언제 빠져나갈까?예금 이자소득세 15.4% 계산법만기·중.. 2026. 8. 13.
원금균등 원리금균등 실제 이자 차이｜3억 대출 총이자 비교 주택담보대출이나 신용대출을 알아볼 때 금리만큼 중요한 것이 대출 상환 방식입니다.같은 금액을 같은 금리로 빌려도 원금균등과 원리금균등 중 무엇을 선택하느냐에 따라 매월 내는 금액과 총이자가 달라지기 때문입니다. 원금균등상환은 초기에 갚아야 할 금액이 크지만 원금이 빠르게 줄어 총이자가 적습니다.반면 원리금균등상환은 매월 비슷한 금액을 내기 때문에 생활비와 대출금을 관리하기 편합니다.이번 글에서는 공식 금융기관의 상환 방식 설명을 바탕으로 원금균등과 원리금균등 차이, 3억 대출 실제 이자, 월 상환금 변화, 장단점과 선택 기준을 쉽게 알아보겠습니다.목차원금균등 원리금균등 차이3억 대출 실제 이자 비교월 상환금 변화 비교원금균등 원리금균등 장단점나에게 맞는 대출 상환 방식원금균등 원리금균등 FAQ 원금균등 .. 2026. 8. 12.
대출 중도상환수수료 계산하는 방법｜계산 공식과 3년 면제 기준 대출을 이용하다가 목돈이 생기면 원금을 먼저 갚아 이자를 줄이고 싶어집니다. 하지만 대출 만기 전에 원금을 상환하면 대출 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.수수료가 아까워 상환을 미루는 사람도 있지만, 무조건 기다리는 것이 유리한 것은 아닙니다. 중도상환수수료보다 앞으로 절약할 이자가 더 크다면 수수료를 내더라도 원금을 먼저 갚는 편이 나을 수 있습니다.금융위원회는 2025년 1월 13일부터 새로 체결되는 대출에 대해 중도상환수수료 산정 기준을 개편했습니다. 금융회사는 자금 운용 차질에 따른 비용과 대출 관련 행정·모집비용 등 실제 발생하는 비용 안에서만 수수료를 산정해야 합니다.이번 글에서는 대출 중도상환수수료 계산하는 방법과 계산 공식, 개편된 수수료율, 면제 조건, 상환 전 확인할 사항을 초보자도.. 2026. 8. 11.

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