분류 전체보기87 계약 만료 전 이사하면 복비는 누가 낼까? 법적 기준 총정리 전세나 월세로 살다 보면 직장 이동, 결혼, 주택 구입 등으로 계약 만료 전에 이사해야 할 수 있습니다. 이때 가장 자주 생기는 문제가 “새 세입자를 구하는 복비를 누가 내야 하는가”입니다.많은 사람이 계약기간을 채우지 못한 세입자가 무조건 복비를 내야 한다고 생각합니다. 하지만 법적 중개보수 지급 의무와 임대차계약을 중도에 끝내기 위한 합의 조건은 구분해야 합니다. 결론부터 말하면 계약 만료 전 이사라는 이유만으로 기존 임차인이 공인중개사에게 중개보수를 직접 지급해야 하는 것은 아닙니다. 다만 최초 계약기간이 남았다면 임대인이 바로 보증금을 반환해야 할 의무도 없는 경우가 많습니다.따라서 임대인이 중도 해지에 동의하는 조건으로 기존 임차인에게 중개보수 상당액을 요구하는 일이 흔합니다.계약 형태에 따라 .. 2026. 9. 5. 월배당 ETF 분배금 줄어드는 이유 5가지와 확인 방법 매달 현금이 들어오는 월배당 ETF는 생활비나 연금처럼 정기적인 현금 흐름을 만들고 싶은 투자자에게 인기가 높습니다. 그러나 ‘월배당’이라는 이름 때문에 매월 같은 금액이 보장된다고 생각해서는 안 됩니다.월배당 ETF는 분배금을 매월 지급하는 상품일 뿐, 지급액이 고정된 예금은 아닙니다. 편입 기업의 배당금, 채권 이자, 옵션 프리미엄, 환율, 운용사의 분배 정책 등에 따라 월배당 ETF 분배금이 줄어들거나 늘어날 수 있습니다.특히 커버드콜 ETF는 일반 배당 ETF와 분배금이 만들어지는 구조가 다릅니다.높은 분배율만 보고 투자하면 분배금을 받는 동안 ETF 가격이나 순자산가치가 하락하여 전체 투자 성과가 나빠질 수도 있습니다.목차월배당 ETF 분배금 구조편입 종목 배당금 감소커버드콜 옵션 수익 변동환율.. 2026. 9. 4. 마이너스통장 한도 줄어드는 이유 5가지와 감액 대처법 마이너스통장을 거의 사용하지 않았는데 만기 연장을 앞두고 한도가 줄어들 수 있다는 안내를 받으면 당황하기 쉽습니다.연체도 없고 신용점수도 크게 떨어지지 않았는데 왜 마이너스통장 한도가 줄어드는지 궁금해하는 분도 많습니다.마이너스통장은 정해진 한도 안에서 필요한 금액만 꺼내 쓰는 대출입니다.실제 사용한 금액과 사용 기간에 따라 이자가 붙지만, 은행이 대출 가능 금액을 심사할 때는 설정된 한도 자체가 중요하게 반영될 수 있습니다. 특히 마이너스통장 만기 연장은 기존 계약이 아무 조건 없이 자동으로 이어지는 절차가 아닙니다.은행은 만기 시점의 소득, 재직 상태, 신용평점, 다른 대출, 한도 사용 실적과 내부 관리 기준 등을 다시 확인할 수 있습니다.따라서 같은 은행을 오랫동안 이용했더라도 기존 한도가 그대로 .. 2026. 9. 3. 신용카드 한도는 높을수록 좋을까? 신용점수 관리 기준 총정리 신용카드 한도를 높이면 신용점수도 함께 올라갈까요? 반대로 과소비를 막으려고 카드 한도를 낮추면 신용점수에 불리해질까요?결론부터 말하면 신용카드 한도가 높다는 이유만으로 신용점수가 자동으로 올라가는 것은 아닙니다. 카드 한도는 카드사가 이용자의 소득, 신용상태, 금융거래 이력 등을 심사해 정한 결제 가능 범위입니다.신용평가사는 한도 금액 하나만 보는 것이 아니라 카드 이용액, 미결제 잔액, 할부 이용, 연체 여부와 기존 대출 등을 종합적으로 평가합니다. 또한 KCB와 NICE평가정보의 세부 평가 기준에는 차이가 있습니다.따라서 ‘신용카드 한도는 무조건 높을수록 좋다’거나 ‘한도의 30%만 사용하면 점수가 오른다’고 단정해서는 안 됩니다.공식 안내 자료를 바탕으로 신용카드 한도와 신용점수의 정확한 관계를 .. 2026. 9. 2. 전입신고 늦게 하면 생기는 불이익 5가지｜과태료부터 보증금 위험까지 이사를 마치고 나면 짐 정리, 주소 변경, 공과금 신청 등 처리해야 할 일이 많습니다. 이 때문에 전입신고를 며칠 뒤로 미루는 사람도 적지 않습니다.하지만 전입신고는 단순히 주민등록상 주소를 변경하는 절차가 아닙니다. 법에서 정한 신고 의무이면서 전세·월세 세입자의 보증금을 보호하는 중요한 요건입니다. 특히 전입신고가 늦어지는 동안 집주인의 근저당권이나 다른 세입자의 권리가 먼저 설정되면 보증금 반환 순위에서 불리해질 수 있습니다.월세 세액공제나 각종 행정 서비스 이용에도 문제가 생길 수 있으므로 이사 후 가능한 한 빨리 처리하는 것이 안전합니다.이번 글에서는 전입신고 늦게 하면 생기는 문제를 과태료, 대항력, 우선변제권, 월세 세액공제, 행정상 불편으로 나누어 쉽게 설명하겠습니다.목차전입신고 기한과 지.. 2026. 9. 1. 확정일자와 전입신고 순서 총정리: 전세보증금 지키는 가장 안전한 방법 전세나 월세 계약을 마쳤다면 반드시 챙겨야 하는 절차가 있습니다. 바로 확정일자와 전입신고입니다.두 절차는 모두 임차인의 보증금을 보호하는 데 필요하지만 역할은 서로 다릅니다.전입신고만 했다고 해서 경매에서 보증금을 우선 돌려받을 수 있는 것은 아니며, 확정일자만 받아도 완전한 보호를 받을 수 없습니다. 그렇다면 확정일자와 전입신고 순서는 어떻게 정하는 것이 좋을까요?결론부터 말하면 계약서를 작성한 뒤 확정일자를 먼저 받아두고, 실제로 집을 인도받는 이삿날 전입신고를 즉시 완료하는 방법이 실무적으로 가장 안전합니다. 다만 확정일자를 먼저 받았다고 해서 그날부터 우선변제권이 완성되는 것은 아닙니다. 주택을 실제로 인도받고 전입신고까지 마쳐야 보증금 보호에 필요한 요건이 갖춰집니다.2026년 8월 기준 공식.. 2026. 8. 31. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
